Menu
For mæglere Log ind
Sinaivej 1, Sh Lyndelse
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Sinaivej 1, Sh Lyndelse

Villa · 343 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 343 m², grund på 27.969 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
343 m²
Samlet bygningsareal
343 m²
Bebygget areal
343 m²
Grundareal
27969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.159 kr/m².2.404.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk343 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.716.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.927.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,58 pct. siden aug. 2004
542k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.605.000 kr.I dag · vores estimat3.716.832 kr.Markedet · 19921.229.312 kr.Markedet · 19931.050.266 kr.Markedet · 1994929.530 kr.Markedet · 19951.283.849 kr.Markedet · 19961.254.008 kr.Markedet · 19972.420.894 kr.Markedet · 19981.611.071 kr.Markedet · 19991.887.872 kr.Markedet · 20002.085.783 kr.Markedet · 20011.729.406 kr.Markedet · 20021.631.308 kr.Markedet · 20031.195.355 kr.Markedet · 20042.073.778 kr.Markedet · 20052.253.853 kr.Markedet · 20062.535.113 kr.Markedet · 20072.572.500 kr.Markedet · 20082.947.742 kr.Markedet · 20091.187.809 kr.Markedet · 20101.842.939 kr.Markedet · 20112.515.562 kr.Markedet · 20121.840.195 kr.Markedet · 20132.080.295 kr.Markedet · 2014936.733 kr.Markedet · 20152.004.149 kr.Markedet · 20161.686.531 kr.Markedet · 20173.479.392 kr.Markedet · 20182.540.601 kr.Markedet · 20191.669.381 kr.Markedet · 20202.915.500 kr.Markedet · 20212.762.179 kr.Markedet · 20223.102.435 kr.Markedet · 20231.846.712 kr.Markedet · 20242.321.767 kr.Markedet · 20252.822.890 kr.Markedet · 20262.675.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge
5672 Broby		426 m²2,9 km30-07-20252.400.000 kr.5.634 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²4,0 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Vestergade 7, V Hæsinge
5672 Broby		228 m²3,3 km25-06-20241.700.000 kr.7.456 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²6,0 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk
5672 Broby		192 m²3,5 km16-02-20241.295.000 kr.6.745 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle
5672 Broby		343 m²7,4 km07-12-20233.145.000 kr.9.169 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge
5672 Broby		180 m²3,7 km10-07-20252.650.000 kr.14.722 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk
5672 Broby		178 m²3,7 km02-07-2024850.000 kr.4.775 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²4,8 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²
Horseballevej 26, Ny Stenderup
5672 Broby		225 m²5,2 km18-06-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden