Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Tværvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1072 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.572 kr/m².1.388.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 8.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.177.153 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 991.037 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,16 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1971okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	58 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	43 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	466 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	223 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	317 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	658 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	542 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	600 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	730 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Bakkevej 17 5492 Vissenbjerg	121 m²	753 m	01-11-2023	1.085.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu