Vestergade 12, V Hæsinge, 5672 Broby — Villa · 130 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.106.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.156 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.391.718 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 7, V Hæsinge 5672 Broby	228 m²	84 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Engbækvej 38, V Hæsinge 5672 Broby	126 m²	479 m	14-04-2025	610.000 kr.	4.841 kr./m²
Engbækvej 10, V Hæsinge 5672 Broby	99 m²	494 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.545 kr./m²
Engbækvej 14, V Hæsinge 5672 Broby	97 m²	522 m	01-09-2024	625.000 kr.	6.443 kr./m²
Højdevangen 34, Brobyværk 5672 Broby	130 m²	3,7 km	29-12-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	3,4 km	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	3,1 km	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Jordløsevej 1, V Hæsinge 5672 Broby	180 m²	1,1 km	10-07-2025	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Horseballevej 9, Ny Stenderup 5672 Broby	116 m²	3,4 km	18-11-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Hesselhøjvej 20, Brobyværk 5672 Broby	111 m²	3,1 km	06-11-2023	1.190.000 kr.	10.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu