Prisvurdering · 5884 Gudme

Søndergade 11

Villa · 182 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.270 kr/m².1.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 10.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.719.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.806.539 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,99 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	532 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	555 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	447 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	157 m	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	1,1 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	712 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	825 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	602 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	246 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	310 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu