Prisvurdering · 5884 Gudme

Stationsvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Svendborg Kommune (5884). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.054 kr/m².1.671.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 13.391 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5884-snit 15.842 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.773.462 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,25 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 25 5884 Gudme	138 m²	200 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	673 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Vestergade 10 5884 Gudme	138 m²	166 m	15-05-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	637 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	874 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	615 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Lindevej 9 5884 Gudme	130 m²	483 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Søvangen 25 5884 Gudme	133 m²	869 m	12-08-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Askevænget 9 5884 Gudme	128 m²	744 m	12-05-2025	1.470.000 kr.	11.484 kr./m²
Vestergade 4 5884 Gudme	116 m²	121 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu