Fjællebrovej 2, Særslev

Landejendom · 229 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.410 kr/m².3.844.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.087.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,92 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 70, Særslev 5471 Søndersø	153 m²	145 m	07-01-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Kile 25 5471 Søndersø	222 m²	2,8 km	18-08-2026	2.450.000 kr.	11.036 kr./m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev 5471 Søndersø	268 m²	4,0 km	17-11-2023	2.825.000 kr.	10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup 5471 Søndersø	183 m²	4,1 km	11-12-2024	3.445.000 kr.	18.825 kr./m²
Industrivej 16 5471 Søndersø	190 m²	5,6 km	19-03-2026	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Banevej 10, Farstrup 5471 Søndersø	203 m²	6,3 km	21-04-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup 5471 Søndersø	176 m²	6,2 km	27-05-2025	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Farstrup Hed 33 5471 Søndersø	180 m²	6,9 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Holmevej 54 5471 Søndersø	165 m²	7,2 km	09-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov 5471 Søndersø	168 m²	8,4 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu