Prisvurdering · 5500 Middelfart

Havevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.545 kr/m².2.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 13.503 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.364.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 25 5500 Middelfart	157 m²	257 m	20-05-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	125 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Havevej 5 5500 Middelfart	93 m²	57 m	11-02-2025	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Havevej 26 5500 Middelfart	87 m²	257 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Havelodden 20 5500 Middelfart	154 m²	327 m	02-11-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	221 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Enebærvej 15 5500 Middelfart	152 m²	392 m	02-05-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	184 m	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	273 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Brovejen 34 5500 Middelfart	151 m²	476 m	12-05-2024	2.225.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu