Prisvurdering · 6100 Haderslev

Erlevvej 68

Villa · 139 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 599 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.744 kr/m².2.479.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 21.131 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+63,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.135.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.536.316 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.678.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2007mar.Solgt, alm. frit salg1.678.000 kr.
1975Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	180 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	87 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	499 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	137 m	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	156 m	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Heimdalsvej 2 6100 Haderslev	144 m²	128 m	26-03-2026	2.530.000 kr.	17.569 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	215 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Lokesvej 7A 6100 Haderslev	146 m²	169 m	31-10-2023	3.050.000 kr.	20.890 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	622 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Odinsvej 40 6100 Haderslev	129 m²	366 m	03-03-2026	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu