Skovgade 39

Rækkehus · 98 m² · bygget 1914

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.929 kr/m².2.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.878.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.952.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.952.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 9 5500 Middelfart	96 m²	112 m	20-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Skovgade 11 5500 Middelfart	76 m²	105 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Skovgade 20 5500 Middelfart	69 m²	98 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	88 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Buggesgade 22 5500 Middelfart	97 m²	284 m	06-04-2025	2.365.000 kr.	24.381 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	233 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Knorregade 7 5500 Middelfart	95 m²	277 m	10-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	492 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Gl Vestergade 53 5500 Middelfart	95 m²	333 m	19-04-2024	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Blindebomsvej 18 5500 Middelfart	95 m²	357 m	17-07-2026	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu