Prisvurdering · 6000 Kolding

Stranden 33, Rebæk

Villa · 136 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.201 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RebækMedian pris/m² for villa i Rebæk (6000, sidste 24 mdr.): 23.474 kr/m² × 136 m².3.192.464 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.464.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 210% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.875.000 kr / Estimat: 2.867.759 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,51 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.464.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 60, Rebæk 6000 Kolding	143 m²	108 m	17-08-2024	1.827.500 kr.	12.780 kr./m²
Stranden 48, Rebæk 6000 Kolding	122 m²	132 m	25-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Stranden 2B, Rebæk 6000 Kolding	158 m²	592 m	29-05-2025	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Stranden 25, Rebæk 6000 Kolding	195 m²	114 m	05-02-2026	10.910.000 kr.	55.949 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	200 m²	242 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Stranden 10, Rebæk 6000 Kolding	201 m²	587 m	06-03-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Gl. Tved 12A, Tved 6000 Kolding	145 m²	821 m	11-12-2024	3.025.000 kr.	20.862 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	1,2 km	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Primulavej 2 6000 Kolding	140 m²	1,2 km	09-06-2026	1.657.000 kr.	11.836 kr./m²
Idyl 7, Tved 6000 Kolding	135 m²	1,4 km	08-11-2023	2.645.000 kr.	19.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu