Aastrupvej 31

Villa · 398 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 398 m², grund på 1.214 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 398 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².3.738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrupvej gns: 11.711 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk398 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.949.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 398 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.949.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	330 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	170 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	250 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	1,0 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	1,1 km	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	333 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	681 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hans Tausens Vej 30 6100 Haderslev	296 m²	1,1 km	12-08-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Aabenraavej 32 6100 Haderslev	303 m²	1,5 km	29-05-2026	2.475.000 kr.	8.168 kr./m²
Aabenraavej 17 6100 Haderslev	289 m²	1,4 km	27-02-2025	5.500.000 kr.	19.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu