Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ribe Landevej 151B

Villa · 132 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.753 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².1.880.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.626.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,58 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2013 · Alm. Salg: 592.216 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg592.216 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 44 6100 Haderslev	150 m²	1,5 km	24-03-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	2,1 km	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Strengløkke 16 6100 Haderslev	129 m²	536 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Tjørnebakken 47 6100 Haderslev	130 m²	1,3 km	11-12-2024	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Tjørnebakken 34 6100 Haderslev	135 m²	1,3 km	14-05-2024	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	1,5 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	1,6 km	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	1,7 km	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	1,4 km	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	1,4 km	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu