Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 123

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.631 kr/m².1.896.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.528.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,96 pct. siden jul. 2019
356k680k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202411. jul. 2019975.000 kr.14. sep. 2019975.000 kr.31. maj 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat1.528.586 kr.Markedet · 1992355.500 kr.Markedet · 1993483.500 kr.Markedet · 1994482.625 kr.Markedet · 1995494.125 kr.Markedet · 1996646.000 kr.Markedet · 1997773.000 kr.Markedet · 1998795.375 kr.Markedet · 1999769.625 kr.Markedet · 2000907.875 kr.Markedet · 2001852.250 kr.Markedet · 2002787.875 kr.Markedet · 20031.073.750 kr.Markedet · 2004831.875 kr.Markedet · 2005883.500 kr.Markedet · 20061.111.125 kr.Markedet · 20071.273.250 kr.Markedet · 20081.363.125 kr.Markedet · 20091.127.250 kr.Markedet · 20101.345.500 kr.Markedet · 20111.032.375 kr.Markedet · 20121.228.375 kr.Markedet · 2013871.500 kr.Markedet · 20141.014.500 kr.Markedet · 20151.219.875 kr.Markedet · 2016937.500 kr.Markedet · 20171.074.500 kr.Markedet · 20181.224.375 kr.Markedet · 20191.131.625 kr.Markedet · 20201.201.875 kr.Markedet · 20211.564.500 kr.Markedet · 20221.464.250 kr.Markedet · 20231.513.625 kr.Markedet · 20241.502.375 kr.Markedet · 20251.271.125 kr.Markedet · 20261.630.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2019 · Alm. Salg
975.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.528.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.100.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte975.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²35 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²515 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Simmerstedvej 125
6100 Haderslev		115 m²18 m20-10-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²149 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 81
6100 Haderslev		140 m²270 m18-08-20251.900.000 kr.13.571 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²90 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²285 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²344 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²328 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²364 m24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden