Svanevej 13

Villa · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 11.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-13,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
4Vores vurdering1.275.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	37 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	243 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	127 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	30 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	92 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Drosselvej 34 6100 Haderslev	110 m²	205 m	31-03-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	245 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	191 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	143 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	562 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu