Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ny Erlevvej 6

Villa · 211 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.104 kr/m².3.496.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 15.961 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.233.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.371.607 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørregårdsvej 13 6100 Haderslev	212 m²	440 m	09-10-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	458 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	455 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	852 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	799 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Ægirsvej 7 6100 Haderslev	202 m²	640 m	16-03-2024	3.700.000 kr.	18.317 kr./m²
Bragesvej 17 6100 Haderslev	203 m²	718 m	09-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	89 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	875 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	1,1 km	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu