Vandlingvej 36, 6100 Haderslev — Villa · 136 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.139 kr/m².1.723.650 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.590.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.634.899 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 2 6100 Haderslev	115 m²	401 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 28 6100 Haderslev	162 m²	168 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	332 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	169 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	113 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	135 m²	518 m	03-07-2024	2.845.000 kr.	21.074 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	231 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Eskærhøjvej 31 6100 Haderslev	140 m²	405 m	01-10-2025	2.460.000 kr.	17.571 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	408 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Eskærhøjvej 57 6100 Haderslev	138 m²	631 m	15-10-2025	1.561.500 kr.	11.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu