Prisvurdering · 6000 Kolding

Dreyersvej 29

Villa · 212 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 746 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 746 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.759 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDreyersvej gns: 24.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+34,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.270.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	105 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Dreyersvej 27 6000 Kolding	155 m²	13 m	30-06-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Læssøegade 13 6000 Kolding	213 m²	328 m	24-10-2023	4.500.000 kr.	21.127 kr./m²
Søndervang 36 6000 Kolding	221 m²	343 m	26-01-2026	4.745.000 kr.	21.471 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	462 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	348 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	460 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	1,0 km	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	1,3 km	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Thyrasvej 25 6000 Kolding	211 m²	1,3 km	19-12-2023	3.295.000 kr.	15.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu