Menu
For mæglere Log ind
Lumbygade 1, Lumby
D

Prisvurdering · 5792 Årslev

Lumbygade 1, Lumby

Landejendom · 314 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 34.900 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
34900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.240.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².3.680.555 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.312.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 15.240.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden feb. 2026
233k9,2M18,1M27,0M35,9M19952000200320062009201220152018202120242. feb. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat10.312.126 kr.Markedet · 19954.432.738 kr.Markedet · 1996945.768 kr.Markedet · 19981.651.954 kr.Markedet · 20004.655.364 kr.Markedet · 20015.020.232 kr.Markedet · 20025.051.946 kr.Markedet · 200335.932.904 kr.Markedet · 20041.036.828 kr.Markedet · 20054.403.536 kr.Markedet · 20063.647.424 kr.Markedet · 20073.953.574 kr.Markedet · 2008232.988 kr.Markedet · 20094.884.584 kr.Markedet · 20104.465.080 kr.Markedet · 20113.244.876 kr.Markedet · 201212.669.586 kr.Markedet · 20132.269.906 kr.Markedet · 20143.486.342 kr.Markedet · 20154.611.404 kr.Markedet · 20164.062.532 kr.Markedet · 20177.365.498 kr.Markedet · 20182.805.904 kr.Markedet · 20194.925.718 kr.Markedet · 20202.761.944 kr.Markedet · 202120.796.534 kr.Markedet · 20224.825.552 kr.Markedet · 20234.672.634 kr.Markedet · 20244.992.600 kr.Markedet · 20254.763.066 kr.Markedet · 20265.173.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.312.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²1,6 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Freltoftevej 57, Freltofte
5792 Årslev		378 m²2,4 km25-10-20236.700.000 kr.17.725 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²1,4 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²3,0 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²3,4 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²4,4 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²5,1 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²5,1 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²7,2 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden