Menu
For mæglere Log ind
Kesselstedet 5, Bramstrup
F

Prisvurdering · 5792 Årslev

Kesselstedet 5, Bramstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 22.513 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
22513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.444 kr/m².2.738.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.289.882 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 2.289.882 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,26 pct. siden aug. 1997
115k4,5M8,9M13,3M17,7M1995199820022005200820112014201720202023202620. aug. 1997491.120 kr.I dag · vores estimat2.289.882 kr.Markedet · 19952.188.135 kr.Markedet · 1996466.860 kr.Markedet · 1998815.455 kr.Markedet · 20002.298.030 kr.Markedet · 20012.478.140 kr.Markedet · 20022.493.795 kr.Markedet · 200317.737.580 kr.Markedet · 2004511.810 kr.Markedet · 20052.173.720 kr.Markedet · 20061.800.480 kr.Markedet · 20071.951.605 kr.Markedet · 2008115.010 kr.Markedet · 20092.411.180 kr.Markedet · 20102.204.100 kr.Markedet · 20111.601.770 kr.Markedet · 20126.254.095 kr.Markedet · 20131.120.495 kr.Markedet · 20141.720.965 kr.Markedet · 20152.276.330 kr.Markedet · 20162.005.390 kr.Markedet · 20173.635.835 kr.Markedet · 20181.385.080 kr.Markedet · 20192.431.485 kr.Markedet · 20201.363.380 kr.Markedet · 202110.265.805 kr.Markedet · 20222.382.040 kr.Markedet · 20232.306.555 kr.Markedet · 20242.464.500 kr.Markedet · 20252.351.195 kr.Markedet · 20262.553.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg
491.120 kr.
I dag · vores estimat
2.289.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg491.120 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå
5792 Årslev		170 m²4,3 km11-08-20243.600.000 kr.21.176 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,4 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²4,0 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²3,4 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²4,3 km13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²3,1 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup
5792 Årslev		178 m²4,7 km11-02-20252.700.000 kr.15.169 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby
5792 Årslev		141 m²5,8 km31-10-20232.535.000 kr.17.979 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå
5792 Årslev		110 m²5,0 km26-08-20252.025.000 kr.18.409 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²7,1 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden