Prisvurdering · 5792 Årslev

Odensevej 33, Nørre Søby

Villa · 245 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.518 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1518 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 245 m².3.121.055 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.268.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.186.562 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,72 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 873.328 kr.
I dag · vores estimat: 2.268.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg873.328 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	315 m	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	100 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Odensevej 40, Nørre Søby 5792 Årslev	160 m²	35 m	29-04-2024	1.690.000 kr.	10.562 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	416 m	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	238 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	503 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	1,7 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	438 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Gartnervænget 1, Nørre Søby 5792 Årslev	182 m²	100 m	14-04-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Smedevænget 3, Nørre Søby 5792 Årslev	188 m²	318 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu