Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bøgely 12

Villa · 175 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.971 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgely gns: 15.092 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.828.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgely 35 6100 Haderslev	161 m²	162 m	21-07-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Bøgely 13 6100 Haderslev	120 m²	70 m	01-02-2026	1.945.000 kr.	16.208 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	274 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	287 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	356 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	152 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	720 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	293 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Tjørnebakken 40 6100 Haderslev	172 m²	734 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Tjørnebakken 3 6100 Haderslev	186 m²	384 m	01-12-2025	3.640.000 kr.	19.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu