Menu
For mæglere Log ind
Mørkhøjvej 1, Nørre Søby
E

Prisvurdering · 5792 Årslev

Mørkhøjvej 1, Nørre Søby

Villa · 166 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.141 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 166 m².2.114.674 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.548.619 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.240.854 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanivej 79, Nørre Søby
5792 Årslev		180 m²349 m19-10-20252.262.000 kr.12.567 kr./m²
Gammelgårdsvej 28, Nørre Søby
5792 Årslev		161 m²1,7 km13-10-20241.507.500 kr.9.363 kr./m²
Odensevej 40, Nørre Søby
5792 Årslev		160 m²1,7 km29-04-20241.690.000 kr.10.562 kr./m²
Hjørnevænget 2, Nørre Søby
5792 Årslev		167 m²2,0 km04-02-20241.925.000 kr.11.527 kr./m²
Skolegyden 16, Nørre Søby
5792 Årslev		165 m²2,0 km24-02-20252.350.000 kr.14.242 kr./m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby
5792 Årslev		174 m²1,8 km07-01-20262.595.000 kr.14.914 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby
5792 Årslev		162 m²2,0 km04-02-20242.395.000 kr.14.784 kr./m²
Stadionvænget 3, Nørre Søby
5792 Årslev		162 m²2,2 km13-05-20253.495.000 kr.21.574 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby
5792 Årslev		150 m²1,7 km21-05-20251.425.000 kr.9.500 kr./m²
Tegldamsgyden 41, Nr Søby Mark
5792 Årslev		205 m²585 m21-05-20241.950.000 kr.9.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden