Odensevej 50, 5550 Langeskov — Villa · 154 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.592 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.796.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.866.528 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	393 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	560 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	1,6 km	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	259 m	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	1,0 km	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	250 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Håndværkervej 18 5550 Langeskov	157 m²	1,1 km	16-03-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	1,1 km	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	1,2 km	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	1,2 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu