Prisvurdering · 5700 Svendborg

Bjernemarksvej 36, Tåsinge

Villa · 218 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.338 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 218 m².4.199.988 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.889.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1900Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernemarksvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	177 m²	318 m	06-07-2025	2.910.000 kr.	16.441 kr./m²
Bjernemarksvej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	170 m²	172 m	05-08-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Bjernemarksvej 17, Tåsinge 5700 Svendborg	172 m²	324 m	02-11-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Bjernemarksvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	135 m²	414 m	09-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Tordenskjoldsvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	222 m²	113 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5, Tåsinge 5700 Svendborg	211 m²	62 m	18-09-2026	5.600.000 kr.	26.540 kr./m²
Præstemosen 5, Tåsinge 5700 Svendborg	226 m²	154 m	16-09-2024	5.700.000 kr.	25.221 kr./m²
Bregnevænget 6, Tåsinge 5700 Svendborg	220 m²	512 m	15-01-2024	3.850.000 kr.	17.500 kr./m²
Sundhøjløkke 6, Tåsinge 5700 Svendborg	223 m²	407 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	20.964 kr./m²
Valmuevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	210 m²	302 m	04-04-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu