Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Zeises Have 11

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.816 kr/m².2.062.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZeises gns: 15.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.312.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden nov. 2019
432k902k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.643.500 kr.31. okt. 20221.720.000 kr.23. jul. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.312.356 kr.Markedet · 1992432.288 kr.Markedet · 1993587.936 kr.Markedet · 1994618.640 kr.Markedet · 1995600.856 kr.Markedet · 1996785.536 kr.Markedet · 1997862.600 kr.Markedet · 1998967.176 kr.Markedet · 1999935.864 kr.Markedet · 20001.103.976 kr.Markedet · 20011.036.336 kr.Markedet · 2002965.960 kr.Markedet · 20031.305.680 kr.Markedet · 20041.011.560 kr.Markedet · 20051.074.336 kr.Markedet · 20061.344.136 kr.Markedet · 20071.548.272 kr.Markedet · 20081.657.560 kr.Markedet · 20091.370.736 kr.Markedet · 20101.636.128 kr.Markedet · 20111.255.368 kr.Markedet · 20121.537.176 kr.Markedet · 20131.059.744 kr.Markedet · 20141.233.632 kr.Markedet · 20151.483.368 kr.Markedet · 20161.108.384 kr.Markedet · 20171.331.824 kr.Markedet · 20181.480.024 kr.Markedet · 20191.406.608 kr.Markedet · 20201.357.208 kr.Markedet · 20211.870.512 kr.Markedet · 20221.780.528 kr.Markedet · 20231.753.776 kr.Markedet · 20241.821.872 kr.Markedet · 20251.565.904 kr.Markedet · 20262.062.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.643.500 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.312.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.643.500 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zeises Have 9
6100 Haderslev		128 m²19 m22-06-20262.425.000 kr.18.945 kr./m²
Ryes Møllevej 46
6100 Haderslev		148 m²102 m22-12-20241.550.000 kr.10.473 kr./m²
Ryes Møllevej 62
6100 Haderslev		156 m²125 m24-02-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Vendekobbel 8A
6100 Haderslev		155 m²338 m01-09-20242.395.000 kr.15.452 kr./m²
Tyrsvej 1
6100 Haderslev		153 m²514 m16-10-20252.970.000 kr.19.412 kr./m²
Vilstrupvej 2
6100 Haderslev		150 m²529 m18-04-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²669 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Nannasvej 7
6100 Haderslev		155 m²638 m07-07-20252.695.000 kr.17.387 kr./m²
Kildevænget 5
6100 Haderslev		149 m²643 m13-12-20231.000.000 kr.6.711 kr./m²
Kløvervænget 7
6100 Haderslev		148 m²620 m29-09-20251.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden