Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 30

Villa · 252 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.921 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.224.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,16 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.224.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.525.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	331 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	55 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	187 m²	228 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	35.027 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	121 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	564 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	89 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,2 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	204 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,1 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,2 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu