Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aabenraavej 26A

Villa · 167 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².2.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAabenraavej gns: 12.286 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.360.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden jun. 2021
475k954k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20212.020.000 kr.31. aug. 20262.125.000 kr.I dag · vores estimat2.360.861 kr.Markedet · 1992474.948 kr.Markedet · 1993645.956 kr.Markedet · 1994679.690 kr.Markedet · 1995660.151 kr.Markedet · 1996863.056 kr.Markedet · 1997947.725 kr.Markedet · 19981.062.621 kr.Markedet · 19991.028.219 kr.Markedet · 20001.212.921 kr.Markedet · 20011.138.606 kr.Markedet · 20021.061.285 kr.Markedet · 20031.434.530 kr.Markedet · 20041.111.385 kr.Markedet · 20051.180.356 kr.Markedet · 20061.476.781 kr.Markedet · 20071.701.062 kr.Markedet · 20081.821.135 kr.Markedet · 20091.506.006 kr.Markedet · 20101.797.588 kr.Markedet · 20111.379.253 kr.Markedet · 20121.688.871 kr.Markedet · 20131.164.324 kr.Markedet · 20141.355.372 kr.Markedet · 20151.629.753 kr.Markedet · 20161.217.764 kr.Markedet · 20171.463.254 kr.Markedet · 20181.626.079 kr.Markedet · 20191.545.418 kr.Markedet · 20201.491.143 kr.Markedet · 20212.055.102 kr.Markedet · 20221.956.238 kr.Markedet · 20231.926.846 kr.Markedet · 20242.001.662 kr.Markedet · 20251.720.434 kr.Markedet · 20262.265.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2021 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aabenraavej 29
6100 Haderslev		174 m²87 m07-08-20262.200.000 kr.12.644 kr./m²
Aabenraavej 33
6100 Haderslev		137 m²141 m08-07-20261.675.000 kr.12.226 kr./m²
Aabenraavej 63
6100 Haderslev		113 m²463 m13-02-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²76 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Aabenraavej 32
6100 Haderslev		303 m²83 m29-05-20262.475.000 kr.8.168 kr./m²
Aarøsundvej 29
6100 Haderslev		168 m²409 m13-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²126 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²
Nannasvej 47
6100 Haderslev		167 m²693 m11-10-20253.050.000 kr.18.263 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²616 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Vandlingvej 28
6100 Haderslev		162 m²546 m07-10-20241.600.000 kr.9.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden