Prisvurdering · 5700 Svendborg

Eggertsvej 13

Villa · 122 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.905 kr/m².2.462.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggertsvej gns: 18.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.750.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,69 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggertsvej 40 5700 Svendborg	71 m²	152 m	16-09-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	289 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Maegårdsvænget 5 5700 Svendborg	124 m²	363 m	22-09-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	385 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Margrethelundsvej 9 5700 Svendborg	122 m²	542 m	25-01-2024	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	595 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Pilegårdsvej 4 5700 Svendborg	122 m²	608 m	08-02-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Tinggårdsvej 8 5700 Svendborg	120 m²	486 m	09-09-2026	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Skyttevej 46 5700 Svendborg	124 m²	541 m	18-09-2026	3.249.000 kr.	26.202 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	542 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu