Olaf Ryes Gade 34, 6000 Kolding — Villa · 144 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.350 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.354 kr/m².2.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.031.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	214 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	169 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	106 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	148 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Ålykkegade 6 6000 Kolding	147 m²	377 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	85 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	276 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Ottosgade 23 6000 Kolding	142 m²	629 m	19-04-2024	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	663 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	830 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu