Falkevej 30

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.886 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 7.659 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.051.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,27 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg: 555.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023jan.Ejerskifte
1994apr.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	87 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	228 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Falkevej 17 6240 Løgumkloster	121 m²	115 m	15-09-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Falkevej 3 6240 Løgumkloster	205 m²	247 m	15-11-2023	1.570.000 kr.	7.659 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	170 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	436 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Svanevej 2 6240 Løgumkloster	148 m²	285 m	22-02-2024	760.000 kr.	5.135 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	685 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	636 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	618 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu