Menu
For mæglere Log ind
Flensborgvej 100, Skelbæk
G

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 100, Skelbæk

Landejendom · 251 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 43.054 m², 11 værelser, opført i 1857, renoveret i 1913. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1913
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
43054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.297 kr/m².7.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborgvej gns: 28.758 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 48.559 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1913 (113 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)43054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.384.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,30 pct. siden jan. 2005
529k9,9M19,3M28,6M38,0M1993199720012004200720102013201720202023202620. jan. 20055.969.200 kr.I dag · vores estimat3.384.395 kr.Markedet · 19932.461.557 kr.Markedet · 1994529.108 kr.Markedet · 19961.998.713 kr.Markedet · 19971.621.460 kr.Markedet · 1998801.192 kr.Markedet · 20007.624.376 kr.Markedet · 200111.753.075 kr.Markedet · 200222.171.583 kr.Markedet · 20037.287.032 kr.Markedet · 20043.121.938 kr.Markedet · 20055.969.282 kr.Markedet · 20065.128.181 kr.Markedet · 200711.811.809 kr.Markedet · 200811.013.378 kr.Markedet · 20091.747.462 kr.Markedet · 20102.204.031 kr.Markedet · 20119.326.909 kr.Markedet · 201212.361.750 kr.Markedet · 201313.811.275 kr.Markedet · 201421.282.541 kr.Markedet · 20161.845.603 kr.Markedet · 201717.082.056 kr.Markedet · 20181.107.412 kr.Markedet · 20195.883.189 kr.Markedet · 20209.837.443 kr.Markedet · 202111.594.443 kr.Markedet · 20221.424.927 kr.Markedet · 20237.539.789 kr.Markedet · 202414.516.836 kr.Markedet · 20253.494.422 kr.Markedet · 20268.283.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2005 · Alm. Salg
5.969.200 kr.
I dag · vores estimat
3.384.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg5.969.200 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1913Ombygning
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 21, Jyndevad
6360 Tinglev		214 m²3,9 km03-09-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²3,9 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,1 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²4,2 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²6,7 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²4,3 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²4,4 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²4,9 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²5,9 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²6,9 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden