Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Udsigten 8

Villa · 161 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.001 kr/m².3.659.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1427% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.954.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.199.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	215 m	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	216 m	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	251 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	29 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	171 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	171 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Joachimparken 9 6400 Sønderborg	143 m²	322 m	19-03-2025	3.476.000 kr.	24.308 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	839 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Stenløkke 75, Dybbøl 6400 Sønderborg	163 m²	1,3 km	23-04-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	1,1 km	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu