Prisvurdering · 6430 Nordborg

Søtoften 4, Pøl

Villa · 207 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PølMedian pris/m² for villa i Pøl (6430, sidste 24 mdr.): 5.252 kr/m² × 207 m².1.087.164 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering627.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 777.450 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,87 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 627.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	21 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	33 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	239 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	240 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	274 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	1,3 km	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,1 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	211 m²	1,5 km	17-06-2025	1.700.000 kr.	8.057 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	113 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	922 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu