Prisvurdering · 6430 Nordborg

Rugløkke 7, Kirkeby

Villa · 160 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.260.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering485.297 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 527.497 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,78 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 485.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	126 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Rugløkke 13, Kirkeby 6430 Nordborg	139 m²	60 m	17-06-2026	515.000 kr.	3.705 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	490 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	416 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Kløvermarken 10 6430 Nordborg	151 m²	604 m	30-04-2024	490.000 kr.	3.245 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	588 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	1,0 km	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	992 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Vester Søvej 11, Pøl 6430 Nordborg	149 m²	664 m	01-07-2024	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	823 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu