Prisvurdering · 6430 Nordborg

Søtoften 13, Pøl

Villa · 119 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i PølMedian pris/m² for villa i Pøl (6430, sidste 24 mdr.): 5.252 kr/m² × 119 m².624.988 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering352.783 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 436.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,06 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 352.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	83 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	100 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	126 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	300 m	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	455 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	81 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	554 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	905 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	549 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	566 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu