Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Lillehave 27, Fynshav

Villa · 175 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.580.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 175 m².1.447.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering823.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.580.000 kr / Estimat: 1.039.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,22 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredam 9 6440 Augustenborg	172 m²	86 m	31-07-2026	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav 6440 Augustenborg	178 m²	94 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav 6440 Augustenborg	180 m²	81 m	11-03-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	292 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	200 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	115 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	313 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 24, Fynshav 6440 Augustenborg	154 m²	330 m	19-02-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	619 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Toftevej 8, Fynshav 6440 Augustenborg	136 m²	104 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu