Prisvurdering · 6500 Vojens

Glentevej 32

Villa · 129 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.998 kr/m².854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 5.694 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering775.391 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 676.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,46 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015Ombygning
2009okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 13 6500 Vojens	135 m²	173 m	04-05-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	258 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	20 m	18-06-2026	560.000 kr.	5.385 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	20 m	03-04-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Glentevej 30 6500 Vojens	104 m²	20 m	14-03-2024	450.000 kr.	4.327 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	282 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Glentevej 40 6500 Vojens	156 m²	75 m	09-04-2024	1.180.000 kr.	7.564 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	35 m	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	344 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	434 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu