Trekløvervej 10

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.589 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.964 kr/m².2.164.850 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.947.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	329 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	278 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	302 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	252 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	824 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	484 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	272 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	763 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	684 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	796 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu