Jels Vamdrupvej 25, 6630 Rødding — Villa · 443 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 443 m², grund på 4.377 m², 11 værelser, opført i 1883, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 443 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 4377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.139 kr/m².2.312.189 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk443 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.996.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 3, Jels 6630 Rødding	350 m²	409 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	4.286 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	766 m	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	406 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	1,2 km	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	1,0 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	1,1 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	1,5 km	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Præsteskovvej 3, Jelsskov 6630 Rødding	312 m²	3,2 km	12-04-2025	1.650.000 kr.	5.288 kr./m²
Haderslevvej 22, Jels 6630 Rødding	260 m²	3,0 km	19-10-2023	2.046.500 kr.	7.871 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	4,0 km	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu