Prisvurdering · 6630 Rødding

Over Jelsvej 9

Villa · 220 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 11.505 m², 9 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².2.266.536 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.182.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	3,1 km	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Nedersøparken 26, Jels 6630 Rødding	204 m²	3,1 km	01-05-2025	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	3,4 km	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Håndværkerparken 1, Jels 6630 Rødding	215 m²	3,8 km	09-04-2025	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	4,0 km	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Barsbølmarkvej 13, Jels 6630 Rødding	200 m²	3,5 km	02-02-2025	719.974 kr.	3.600 kr./m²
Nedersøparken 37, Jels 6630 Rødding	183 m²	2,9 km	10-02-2026	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Koldingvej 6, Troldkær 6630 Rødding	126 m²	952 m	04-09-2025	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Koldingvej 23, Troldkær 6630 Rødding	304 m²	1,4 km	23-03-2025	1.515.393 kr.	4.985 kr./m²
Bojsnap Krat 22, Jels 6630 Rødding	204 m²	4,0 km	27-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu