Prisvurdering · 6630 Rødding

Mejerivej 7, Hjerting

Villa · 134 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.758 kr/m².1.001.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.059.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 1.162.272 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsamlingshusvej 5, Hjerting 6630 Rødding	110 m²	342 m	07-11-2024	475.000 kr.	4.318 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	2,2 km	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	2,3 km	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	2,1 km	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	2,5 km	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Mølvejgårdsvej 7, Hjerting 6630 Rødding	92 m²	90 m	28-08-2024	375.000 kr.	4.076 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	2,1 km	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	2,7 km	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Højgade 40 6630 Rødding	120 m²	2,0 km	17-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	2,6 km	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu