Overdrevsvej 11, Hove Overdrev

Villa · 285 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.113 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.292 kr/m².6.539.000 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.580.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	75 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	706 m	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Holmagervej 3, Nybølle 2765 Smørum	246 m²	1,6 km	18-10-2023	3.800.000 kr.	15.447 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	1,6 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,2 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	3,2 km	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	2,6 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	3,2 km	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	3,4 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	3,2 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu