Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Søegårdsvej 25

Villa · 127 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.631 kr/m².1.899.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.880.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.368.698 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,09 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	127 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	111 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	361 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	320 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	699 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	765 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	906 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	587 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	1,0 km	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	537 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu