Peder Gydes Vej 80, 6700 Esbjerg — Villa · 84 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.677 kr/m².2.765.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 23.602 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.183.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Gydes Vej 59 6700 Esbjerg	80 m²	159 m	29-08-2024	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	13 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	53 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	173 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	361 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	256 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 90 6700 Esbjerg	131 m²	97 m	29-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Peder Gydes Vej 88 6700 Esbjerg	163 m²	84 m	01-04-2025	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	183 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Højtoftevej 55 6700 Esbjerg	86 m²	757 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu