Prisvurdering · 6720 Fanø

Nordre Engvej 2, Nordby

Villa · 275 m² · bygget 1801

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 371 m², 8 værelser, opført i 1801. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1801
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 275 m².3.630.275 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.901.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018majEjerskifte
2005mar.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	66 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby 6720 Fanø	285 m²	722 m	15-10-2024	2.700.000 kr.	9.474 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby 6720 Fanø	252 m²	394 m	22-05-2025	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby 6720 Fanø	235 m²	232 m	27-01-2025	3.350.000 kr.	14.255 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby 6720 Fanø	240 m²	473 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	10.104 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	1,0 km	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Langsti 4, Nordby 6720 Fanø	242 m²	670 m	19-03-2025	2.772.500 kr.	11.457 kr./m²
Langelinie 3, Nordby 6720 Fanø	213 m²	100 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby 6720 Fanø	225 m²	922 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Veservej 12, Nordby 6720 Fanø	212 m²	571 m	26-09-2025	3.875.000 kr.	18.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu