Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vibækvej 21, Vibæk

Villa · 234 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 43.264 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
43264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².2.646.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 9.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.662 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1880-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.676.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden okt. 2006
268k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20063.168.368 kr.31. aug. 20263.830.000 kr.I dag · vores estimat2.676.051 kr.Markedet · 1992904.176 kr.Markedet · 19931.004.562 kr.Markedet · 19941.096.056 kr.Markedet · 1995402.012 kr.Markedet · 1996599.040 kr.Markedet · 19971.135.368 kr.Markedet · 1998745.524 kr.Markedet · 19991.382.706 kr.Markedet · 20001.363.986 kr.Markedet · 20011.597.050 kr.Markedet · 20021.266.408 kr.Markedet · 20031.706.562 kr.Markedet · 20041.850.238 kr.Markedet · 20051.518.192 kr.Markedet · 20062.035.098 kr.Markedet · 20071.897.506 kr.Markedet · 20081.976.832 kr.Markedet · 20091.909.908 kr.Markedet · 2010816.192 kr.Markedet · 20113.034.278 kr.Markedet · 20121.444.482 kr.Markedet · 20131.772.550 kr.Markedet · 20141.273.896 kr.Markedet · 20151.950.858 kr.Markedet · 20162.032.056 kr.Markedet · 20172.432.898 kr.Markedet · 20182.539.368 kr.Markedet · 20192.426.814 kr.Markedet · 20202.619.396 kr.Markedet · 20212.780.388 kr.Markedet · 20223.064.932 kr.Markedet · 20233.052.062 kr.Markedet · 20242.928.510 kr.Markedet · 20252.991.924 kr.Markedet · 20262.774.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2006 · Alm. Salg
3.168.368 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.676.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.830.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg3.168.368 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 20, Nørå
6740 Bramming		196 m²1,2 km14-12-20232.500.000 kr.12.755 kr./m²
Vibækvej 16, Nørå
6740 Bramming		166 m²859 m05-12-20232.800.000 kr.16.867 kr./m²
Bygaden 25, Endrup
6740 Bramming		209 m²1,4 km16-12-20251.415.000 kr.6.770 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong
6740 Bramming		235 m²2,7 km22-04-20253.750.000 kr.15.957 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård
6740 Bramming		233 m²3,0 km10-12-20233.775.000 kr.16.202 kr./m²
Bygaden 84, Endrup
6740 Bramming		180 m²1,4 km07-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Terpvej 13, Terp
6740 Bramming		209 m²2,4 km17-04-20244.075.000 kr.19.498 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup
6740 Bramming		164 m²1,7 km06-05-20252.298.000 kr.14.012 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup
6740 Bramming		197 m²3,1 km02-01-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup
6740 Bramming		223 m²4,0 km30-07-20241.900.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden