Vejrup Storegade 80A, Vejrup, 6740 Bramming — Villa · 270 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.755 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 5755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (6740, sidste 24 mdr.): 10.992 kr/m² × 270 m².2.967.840 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.368.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrup Storegade 45, Vejrup 6740 Bramming	169 m²	537 m	04-10-2024	2.590.000 kr.	15.325 kr./m²
Vejrupvej 7, Vejrup 6740 Bramming	262 m²	953 m	11-06-2025	3.700.000 kr.	14.122 kr./m²
Engdraget 19, Vejrup 6740 Bramming	253 m²	802 m	15-05-2024	1.950.000 kr.	7.708 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup 6740 Bramming	223 m²	880 m	30-07-2024	1.900.000 kr.	8.520 kr./m²
Vibevej 10, Vejrup 6740 Bramming	215 m²	1,1 km	22-05-2026	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	784 m	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup 6740 Bramming	184 m²	476 m	13-08-2026	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Stationsvej 64, Vejrup 6740 Bramming	208 m²	1,2 km	30-01-2024	2.874.000 kr.	13.817 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup 6740 Bramming	173 m²	474 m	03-09-2025	1.765.000 kr.	10.202 kr./m²
Thøgers Mark 1, Nr Vejrup 6740 Bramming	161 m²	145 m	07-09-2026	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu