Ommevej 4, Omme, 6740 Bramming — Villa · 200 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 12.804 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 12804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.862 kr/m².1.980.800 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.889.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1993Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	1,9 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,7 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	1,4 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	2,4 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	3,6 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	3,0 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	2,0 km	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	4,4 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	3,1 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	2,0 km	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu