Prisvurdering · 6740 Bramming

Hedevej 1

Villa · 161 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.795 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3795 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².2.380.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.478.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.298.000 kr / Estimat: 3.953.805 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderparken 54 6740 Bramming	161 m²	592 m	06-11-2025	2.670.000 kr.	16.584 kr./m²
Mulvadparken 83 6740 Bramming	160 m²	768 m	15-10-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	434 m	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²
Mulvadparken 77 6740 Bramming	164 m²	773 m	19-08-2025	2.348.000 kr.	14.317 kr./m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	880 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Sct Knuds Alle 16 6740 Bramming	162 m²	999 m	11-06-2025	2.198.000 kr.	13.568 kr./m²
Sønderparken 91 6740 Bramming	151 m²	562 m	13-06-2024	2.888.000 kr.	19.126 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	813 m	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Sønderparken 17 6740 Bramming	177 m²	283 m	11-08-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	973 m	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu