Prisvurdering · 6760 Ribe

Trojelsvej 42

Villa · 156 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.447 kr/m².2.061.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.992.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.259.796 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,58 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	90 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Sneppevænget 1 6760 Ribe	152 m²	145 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	391 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Klirevænget 6 6760 Ribe	152 m²	268 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Musvitvænget 7 6760 Ribe	150 m²	232 m	01-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Svalevænget 16 6760 Ribe	155 m²	510 m	20-05-2024	2.175.000 kr.	14.032 kr./m²
Ørnevænget 5 6760 Ribe	149 m²	253 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Fasanvej 64 6760 Ribe	158 m²	561 m	18-02-2025	2.298.000 kr.	14.544 kr./m²
Tornskadevænget 7 6760 Ribe	149 m²	328 m	10-04-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	599 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu